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- Hipoteca Joven
Financiamos hasta el 100% si tienes menos de 36 años.
- Hipoteca Estandar
Hasta 40 años o hasta los 75 con las mejores condiciones del mercado
- Cambio de Hipoteca (Con ampliación).
Te conseguimos las mejores condiciones, traete tu hipoteca y ampliala para utilizarlo en cualquier fin.(compra segunda vivienda, estudios de tus hijos, etc.)
- Extinción de Condominio
- Reunificación de préstamos
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VENTAJAS FISCALES DE LA EXTINCION DEL CONDOMINIO , FRENTE A LA COMPRAVENTA
Cuando un copropietario quiere quedarse con el inmueble, tiene dos opciones: que el otro le venda su parte, o formalizar una extinción de condominio. La diferencia fiscal es sustancial:
| Concepto | Compraventa | Extinción de condominio |
|---|---|---|
| Impuesto principal | ITP (6-10% según CCAA) | AJD (0,5-1,5% según CCAA) |
| Tipo en Andalucía | 7% del valor transmitido | 1,2% del valor total |
| Tipo en Madrid | 6% del valor transmitido | 0,75% del valor total |
| Plusvalía municipal | Sí (la paga el vendedor) | No se devenga |
| IRPF del transmitente | Sí (ganancia patrimonial) | No (no hay alteración patrimonial) |
VENTAJAS FISCALES DE LA EXTINCION DEL CONDOMINIO , FRENTE A LA COMPRAVENTA
Cuando un copropietario quiere quedarse con el inmueble, tiene dos opciones: que el otro le venda su parte, o formalizar una extinción de condominio. La diferencia fiscal es sustancial:
| Concepto | Compraventa | Extinción de condominio |
|---|---|---|
| Impuesto principal | ITP (6-10% según CCAA) | AJD (0,5-1,5% según CCAA) |
| Tipo en Andalucía | 7% del valor transmitido | 1,2% del valor total |
| Tipo en Madrid | 6% del valor transmitido | 0,75% del valor total |
| Plusvalía municipal | Sí (la paga el vendedor) | No se devenga |
| IRPF del transmitente | Sí (ganancia patrimonial) | No (no hay alteración patrimonial) |
VENTAJAS FISCALES DE LA EXTINCION DEL CONDOMINIO , FRENTE A LA COMPRAVENTA
Cuando un copropietario quiere quedarse con el inmueble, tiene dos opciones: que el otro le venda su parte, o formalizar una extinción de condominio. La diferencia fiscal es sustancial:
| Concepto | Compraventa | Extinción de condominio |
|---|---|---|
| Impuesto principal | ITP (6-10% según CCAA) | AJD (0,5-1,5% según CCAA) |
| Tipo en Andalucía | 7% del valor transmitido | 1,2% del valor total |
| Tipo en Madrid | 6% del valor transmitido | 0,75% del valor total |
| Plusvalía municipal | Sí (la paga el vendedor) | No se devenga |
| IRPF del transmitente | Sí (ganancia patrimonial) | No (no hay alteración patrimonial) |
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA REUNIFICACIÓN DE PRÉSTAMOS
| Tipo | Aspecto | Qué significa |
|---|---|---|
| Ventaja | Pagar una sola cuota | Facilita la organización financiera. |
| Ventaja | Más tiempo para pagar | Reduce la presión al mes. |
| Desventaja | Aumento de intereses | A la larga el coste es mucho mayor. |
| Desventaja | Gastos adicionales | Comisiones y nuevos costes de apertura. |
VENTAJAS Y DESVENTAJAS EN LA REUNIFICACIÓN DE PRÉSTAMOS
| Tipo | Aspecto | Qué significa |
|---|---|---|
| Ventaja | Pagar una sola cuota | Facilita la organización financiera. |
| Ventaja | Más tiempo para pagar | Reduce la presión al mes. |
| Desventaja | Aumento de intereses | A la larga el coste es mucho mayor. |
| Desventaja | Gastos adicionales | Comisiones y nuevos costes de apertura. |
